王家营社区2014年9月30日按区委、区政府、指挥部、街道办事处的工作要求，按时

完成了社区整体搬迁入住沐春园的整村搬迁工作。近两年来，在一步城市化社区（过度时期

城市小区入住管理模式的转变与适应）进程中，社区作为管理主体面临着：整个管理工作费

用支出不含小区从事管理增加人员费支出60万外，单在小区公共设施维护、运行方面（电

梯年检、维护费用40万，苗木管养、垃圾清运、水池清洗费用20万，公共照明电费不含地

下部分15万，治安防控系统安装维护130万）支出已超200万元。同以往（2014年9月30

日前）单一的农村管理模式相比日常管理费用支出已远超6个倍，而社区目前面临着过度时

期集体土地被征收，资产被拆，社区所提留的土地款按搬迁政策全部用于购置经营性用房，

尚欠3000万资金。现小区用房又属政府搬迁安置用房，目前各方面基础配套设施并没有得

到完善，在群众中有不稳定因素，所购置经营性用房微薄的受益须用于社区的保稳、和谐建

设，让群众逐步适应过度时期向城市化小区生活方式上的转变，以确保小区的和谐发展。经

过近两年来搬迁入住小区后的发展与管理工作已实际存在：社区目前已无力承担庞大的管理

工作经费用支出。

建议： 区政府给予社区（小区）物业管理工作经费上的扶持。